Schipperstraat 138, Etten-Leur

Stel je voor: wonen in een jonge, populaire wijk waar kinderen op straat spelen, waar alles nieuw en fris aanvoelt, en waar jij thuiskomt in een energiezuinige tussenwoning die perfect past bij de toekomst die je voor je ziet. Schipperstraat 138 is zo’n plek. Dankzij het warmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming én passieve vloerkoeling woon je hier comfortabel in elk seizoen: warm in de winter, koel in de zomer. De woning heeft drie fijne slaapkamers en een extra kamer die nu wordt gebruikt als inloopkast, maar ook perfect is als thuiswerkplek. Door de uitbouw aan de achterkant geniet je van een royale woonkamer en de luxe keuken ziet er nog bijna als nieuw uit. De badkamer is modern, compleet en biedt precies die ruimte waar je op een drukke ochtend met het gezin veel plezier van hebt. Buiten spelen in de zonnige tuin op het zuiden of in een van de speeltuintjes in de buurt maakt het plaatje compleet. Over 2024 waren de totale kosten van elektra slechts € 35,- Dus met een energielabel A+++ mag je dit huis zeker energiezuinig noemen! Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit past bij ons.

BEGANE GROND

Je komt binnen in een nette en ruime hal, waar je meteen ziet dat alles goed is afgewerkt. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en de toiletruimte, die modern is betegeld en voorzien van een fonteintje. Er is genoeg ruimte om jassen op te hangen en je schoenen uit te doen, en doordat alles strak is afgewerkt voelt de hal meteen als een prettige binnenkomer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

Zodra je de woonkamer instapt, vallen de ruimte en het vele daglicht direct op. De openslaande deuren en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de uitbouw is de begane grond erg royaal, waardoor je niet alleen een ruime eettafel kwijt kunt voor ontbijt met de kinderen, huiswerk na school of een gezellige avond met vrienden, maar ook een royale zithoek kunt creëren. Een grote hoekbank past hier moeiteloos, met nog ruimte genoeg voor een fijn tv-meubel of een extra fauteuil. Het is precies zo’n plek waar je na een lange dag samen neerploft om tv te kijken, te ontspannen of gewoon lekker te hangen met het gezin.

De luxe keuken aan de voorkant is modern, praktisch en volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, wasbak met kokend water plus bruisend waterkraan en een brede 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het open kookgedeelte zorgt ervoor dat je tijdens het koken gewoon in contact blijft met je gezin of gasten. De begane grond is afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer en spacwerk op wanden en plafond.

TUIN
De tuin ligt ideaal op het zuiden en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke sierbestrating. Direct tegen de woning kun je een ruime eettafel kwijt, zodat je in de zomer met de deuren open heerlijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. Verderop in de tuin, tegen de berging aan, is volop ruimte voor een heerlijke loungeset. Zo kun je achterin ontspannen in de zon of juist in de schaduw zitten, precies wat je op dat moment fijn vindt.

De houten berging achterin, voorzien van licht en elektra, biedt praktische opbergruimte voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Het geheel voelt strak, overzichtelijk en heel bruikbaar — perfect voor wie graag buiten leeft, maar weinig tijd wil besteden aan onderhoud.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping brengt je naar drie nette en goed ingedeelde kamers. Aan de voorkant ligt de grootste slaapkamer (3,01 × 4,26 meter), herkenbaar aan de mooie raampartij die je al vanaf de straat ziet. Deze kamer is ruim genoeg voor een kingsize bed én een brede kastenwand, waardoor je hier echt een comfortabele ouderslaapkamer kunt maken. De lichtinval is prettig en de kamer voelt door de rechte wanden heel bruikbaar aan.

Direct daarnaast ligt de extra kamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als inloopkast, maar is ook ideaal als thuiswerkplek waar je rustig kunt zitten. Door het dakraam komt er verrassend veel licht binnen, waardoor je hier nooit in een donkere kamer hoeft te werken of om te kleden. Voor veel jonge gezinnen is dit precies die fijne multifunctionele ruimte die je op deze verdieping graag hebt.

Aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (3,01 × 4,09 meter). Ook deze kamer is lekker ruim, vierkant van vorm en daardoor gemakkelijk in te richten: een bed, een bureau en een kast passen hier allemaal zonder dat het krap wordt. Dit is een perfecte kinderkamer die met je gezin meegroeit — van peuterbed tot middelbare school.
De badkamer is modern, strak betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Het is zo’n badkamer waar iedereen tegelijk terecht kan tijdens drukke ochtenden, maar waar je ’s avonds ook fijn kunt ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst binnenstapt op de ruime en nette voorzolder. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, handig bij elkaar en met voldoende ruimte om was te sorteren of een mand neer te zetten. Aan de andere kant zijn de warmtepomp en de mechanische ventilatie geplaatst, allemaal keurig weggewerkt zodat het overzichtelijk en rustig oogt.

Vanuit de voorzolder loop je door naar de derde slaapkamer. De ruimte is breed genoeg voor een 2-persoonsbed, een kast en eventueel een bureau, waardoor dit een ideale tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte kan zijn. Onder de schuine wanden zitten knieschotten met extra bergruimte; perfect voor koffers, speelgoed, kerstspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt.

WAAROM JE HIER WIL WONEN?
Omdat dit een moderne en energiezuinige woning is waar je jarenlang vooruit kunt. De woonkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, de keuken is luxe en praktisch, en boven heb je meerdere ruime slaapkamers plus een extra kamer voor werken of een inloopkast. De zolder is een fijne extra verdieping die met je gezin meegroeit. Buiten heb je een zonnige tuin op het zuiden waar kinderen kunnen spelen en jij kunt ontspannen. En dat alles in een jonge, kindvriendelijke wijk waar het heel prettig wonen is. Kortom: dit is zo’n plek waar je direct voelt dat het klopt.

SCHIPPERSTRAAT 138 IN HET KORT:

- 118 m2 woonoppervlakte

- 128 m2 perceel

- 3 slaapkamers

- Bouwjaar 2012

- Warmtepomp met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping

- WTW installatie

- 16 zonnepanelen

- Tuin op het Zuiden

- Houten berging met elektra

- Luxe keuken uit 2012

- Luxe badkamer

- Geheel voorzien houten kozijnen met HR++ glas

- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren

- Vloer isolatie

- Muur isolatie

- Dak isolatie

- Energielabel A+++

- Parkeren voor de deur

- 3 minuten fietsen naar het van Bergenplein en supermarkt

- Basisschool in de straat

- Bushalte aan het eind van de straat

- Diverse speeltuin en park om de hoek

- Bouwkundig rapport aanwezig

BEZICHTIGING
Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten.

WONEN IN ETTEN-LEUR – EEN DORP MET STADSE GEMAKKEN

Etten-Leur is een levendige gemeente in West-Brabant met ruim 45.000 inwoners. De stad ontstond in 1968 uit de dorpen Etten en Leur, en biedt nu de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Zo begon Vincent van Gogh hier ooit zijn schilderscarrière en vind je in het centrum gezellige terrasjes, winkels en het Van Goghkerkje als herkenningspunt.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Winkelhart Etten-Leur, met een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. Ook de weekmarkt op woensdag is populair. Daarnaast ligt het bruisende Breda op nog geen 15 autominuten afstand.

Qua onderwijs is er ruime keuze: van kinderdagopvang en basisscholen tot middelbare scholen zoals de KSE. Sportverenigingen, speeltuinen, een zwembad, skatepark en sportparken liggen verspreid over de wijken — ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart of aan de Westpolderplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de A58 zit je zo richting Breda, Roosendaal of Tilburg, en met de trein ben je snel in Rotterdam of verder. Ook de verbinding met Antwerpen ligt binnen bereik.

Kortom: Etten-Leur is een complete woonplaats waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. Perfect voor wie in een rustige, groene omgeving wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

VERKOOPVOORWAARDEN:
• Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening.
• Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen.
• Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.